CBRE nhận định, trong thời gian tới, nhà đầu tư Trung Đông sẽ rót trung bình khoảng 15 tỷ USD/năm vào thị trường bất động sản ngoại, trong đó, đáng chú ý đến nhất là thị trường Mỹ.
Vốn đầu tư vào bất động sản nước ngoài của các nhà đầu tư Trung Đông đang được tăng cường với con số khá ấn tượng trong năm 2014, đạt 14 tỷ USD, xếp thứ 3 thế giới về lượng đầu tư theo khu vực. Trong đó, dẫn đầu là Qatar với 4,9 tỷ USD, tiếp đến là Saudi Arabia với 2,3 tỷ USD.
Dầu thô giảm giá, bất động sản ngoại được các nhà đầu tư Trung Đông quan tâm.
Trước bối cảnh giá dầu thô liên tục giảm, các nhà đầu tư Trung Đông đang thay đổi chiến lược đầu tư, hướng đến các thị trường lớn và tìm kênh đầu tư an toàn. Tính đến quý I/2015, số vốn của các nhà đầu Trung Đông đổ vào thị trường bất động sản Mỹ đã là 5 tỷ USD, trong đó, thu hút nhất là New York, Washington D.C, Los Angeles và Atlanta. Từng là tâm điểm hút giới đầu tư, nhưng Luân Đôn giờ đây cũng dần “mờ nhạt” hơn khi lượng đầu tư từ khu vực Trung Đông vào thị trường này đã giảm từ 45% trong năm 2013 xuống còn 32% năm 2014.
Những tòa cao ốc và khách sạn tầm cỡ tại các thành phố như Los Angeles hay New York vốn là mục tiêu mà các nhà đầu tư Trung Đông hướng tới, song, do sự cạnh tranh gần đây của giới đầu tư đến từ Trung Quốc, nên có thể họ sẽ chuyển hướng đầu tư sang khu vực khác.
Trưởng bộ phận nghiên cứu CBRE tại thị trường Mỹ Spencer Levy cho biết: Tuy sẽ không thể bằng thời kì trước khi khủng hoảng tài chính, nhưng khối lượng đầu tư vẫn sẽ tiếp tục gia tăng bởi nhà đầu tư đang bước vào cuộc đua tìm kiếm thị trường tiềm năng và ổn định. Đồng thời, CBRE cũng dự đoán, thời gian tới, bên cạnh các đô thị trung tâm, nhà đầu tư Trung Đông sẽ tìm đến những thị trường mới.
Sự giảm mạnh của giá dầu thô là nguyên nhân chính khiến nhà đầu tư Trung Đông tăng cường rót vốn vào thị trường bất động sản ngoại. Trong thời gian tới, riêng khối lượng đầu tư cá nhân trung bình sẽ ở khoảng 6-7 tỷ USD/năm, cao hơn so với 5 tỷ USD ở giai đoạn 2010-2013, CBRE dự báo.
Theo Giám đốc toàn cầu thị trường vốn của CBRE Chris Ludeman: Khối lượng đầu tư đến từ các nhà đầu tư cá nhân ở khu vực Trung Đông vẫn đang chiếm đáng kể số lượng đầu tư toàn cầu. Dự đoán, trong thời gian tới, các nhà đầu tư sẽ tập trung về thị trường Mỹ và lượng đầu tư vào Châu Âu sẽ giảm so với thời điểm 5 năm gần đây.
Bên cạnh đầu tư cá nhân, dự báo các quỹ đầu tư quốc gia của Trung Đông (SWF) cũng sẽ tăng đầu tư vào thị trường nước ngoài. Các SWF sẽ rót khoảng 7-9 tỷ USD/năm vào bất động sản thế giới trong thời gian tới đây, CBRE dự báo.
