UBND TP Hà Nội vừa thông qua bảng giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc trên địa bàn thành phố, làm cơ sở xác định giá bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất. Đơn giá này có hiệu lực kể từ 1/1. Giá xây mới nhà ở, cao nhất là biệt thự sang trọng có giá 3.650.000 đồng một m2, thấp nhất là nhà một tầng, mái ngói hoặc tôn, tường 110 bổ trụ cao trên 3m, không trần, giá 860.000 đồng một m2. Nhà 2-3 tầng, tường gạch, bêtông cốt thép, mái bằng hoặc lập tôn, ngói có giá 2.570.000 một m2. Nhà 4-5 tầng mái bằng bê tông cốt thép, móng gia cố bằng cọc bê tông có giá 2.970.000 đồng một m2. Với nhà tạm giá xây mới dao động từ 181.000 đồng đến 598.000 đồng. Các vật kiến trúc khác như quán bán hàng, sân, mái vẩy, giếng khoan... có giá từ 48.000 đồng đến 1.310.000 đồng Bảng giá xây dựng mới nhà ở

Loại nhà	Đơn giá (đồng/m2)
Nhà 1 tầng, mái ngói hoặc mái tôn, tường 110 bổ trụ, tường bao quanh cao trên 3m, không có trần.	860.000
Nhà 1 tầng mái ngói hoặc tôn, tường 220, tường bao quanh cao trên 3m, không có trần.	980.000
Nhà 1 tầng, mái bằng bêtông cốt thép.	1.600.000
Nhà 2-3 tầng, tường gạch, mái bêtông cốt thép hoặc mái bêtông trên lợp tôn (ngói).	2.570.000
Nhà 4-5 tầng, mái bêtông cốt thép hoặc mái bêtông trên lợp tôn (ngói), không gia cố bằng cọc bêtông.	2.520.000
Nhà 4-5 tầng, mái bêtông cốt thép hoặc mái bêtông trên lợp tôn (ngói), gia cố bằng cọc bêtông.	2.970.000
Nhà 6-8 tầng, mái bêtông cốt thép hoặc mái bêtông trên lợp tôn (ngói), không gia cố bằng cọc bêtông.	2.660.000
Nhà 6-8 tầng, mái bêtông cốt thép hoặc mái bêtông trên lợp tôn (ngói), gia cố bằng cọc bêtông.	2.980.000
Biệt thự giáp tường	2.700.000
Biệt thự song đôi, ghép	3.000.000
Biệt thự riêng biệt	3.310.000
Biệt thự riêng biệt sang trọng.	3.650.000

(*) Riêng giá xây dựng mới nhà cấp 4, một tầng chưa bao gồm bể phốt, bể nước. Nhà cấp 4, một tầng nếu có trần thì tính thêm trần cót ép, trần vôi rơm 72.000 đồng một m2; trần gỗ nhựa 85.000 đồng một m2.

Bảng giá xây dựng mới nhà tạm, vật kiến trúc

Loại nhà tạm, vật kiến trúc	Đơn vị	Giá (đồng)
Nhà xây gạch 110, cao 3m trở xuống, mái ngói (tôn, fibrôximăng), nền lát gạch xi măng, có khu phụ.	m2	598.000
Nhà xây gạch 110, cao 3m trở xuống, mái ngói (tôn, fibrôximăng), nền lát gạch xi măng, không có khu phụ.	m2	493.000
Nhà xây gạch 110, cao 3m trở xuống, mái ngói (tôn, fibrôximăng), nền láng xi măng, không có khu phụ,.	m2	424.000
Nhà xây gạch 110, cao 3m trở xuống, mái giấy dầu, nền láng xi măng, không có khu phụ.	m2	332.000
Nhà tạm vách cót, mái giấy dầu hoặc mái lá.	m2	181.000
Nhà bán mái, tường gạch 110, cao 3m trở xuống, có ít nhất một tường chung, láng xi măng có đánh màu, mái ngói (tôn, fibrôximăng).	m2	354.000
Nhà bán mái, tường gạch 110, cao 3m trở xuống, có ít nhất một tường chung, láng xi măng có đánh màu, mái giấy dầu.	m2	306.000
Quán bán hàng, cột tre, mái lá, nền đất.	m2	65.000
Quán bán hàng, cột tre, mái lá, nền láng xi măng	m2	101.000
Sân lát gạch đất nung đỏ 30x30	m2	131.000
Sân lát gạch chỉ	m2	58.000
Sân lát gạch bêtông ximăng	m2	86.000
Sân lát gạch lá dừa, gạch đất 20x20	m2	74.000
Sân lát gạch xi măng hoa	m2	119.000
Sân lát bêtông mác 150	m2	95.000
Sân láng xi măng	m2	43.000
Sân granitô	m2	130.000
Sân lát gạch tự chèn	m2	102.000
Tường gạch chỉ 110 có bổ trụ	m2	332.000
Tường gạch chỉ 220 có bổ trụ	m2	539.000
Tường hoa sắt	m2	179.000
Tường có khu sắt góc lưới B40	m2	114.000
Tường dây thép gai (bao gồm cả bổ cọc)	m2	48.000
Mái vẩy tấm nhựa hoặc fibôximăng	m2	67.000
Mái vẩy ngói hoặc tôn	m2	139.000
Gác xép bêtông	m2	331.000
Gác xép gỗ	m2	306.000
Bể nước	m3	761.000
Bể phốt	m3	850.000
Giếng đất	m sâu	48.000
Giếng khơi xây gạch hoặc bêtông	m sâu	298.000
Giếng khoan sâu từ 25 m trở xuống	1 giếng	1.071.000
Giếng khoan trên 25 m	1 giếng	1.310.000
Cầu thang bê tông cột thép (chỉ tính cho cầu thang ngoài nhà)	m2	826.000
Cống thoát nước bêtông (D300)	m dài	58.000
Rãnh thoát nước xây gạch có nắp bêtông cốt thép	m dài	239.000

Kiên Thành