Trong bối cảnh ảm đạm, liệu quy hoạch thủ đô có thể làm ấm thị trường bất động sản.
Trong bối cảnh ảm đạm, liệu quy hoạch thủ đô có thể làm ấm thị trường bất động sản.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn
Chắc chắn có quy hoạch thì thị trường bất động sản sẽ có thay đổi vì người ta biết chỗ nào sẽ được đầu tư, quy hoạch. Cũng vì thế nên chúng tôi mới trưng bày đồ án để nhiều đối tượng quan tâm. Ví dụ, các nhà đầu tư sẽ mời các chuyên gia đến nghiên cứu, chẳng hạn như tuyến đường này cắt qua chỗ này chỗ nọ thì có đầu tư hay không, đầu tư như thế nào.
Hay có bản đồ quy hoạch không gian, có sa bàn rồi thì đối tượng để nghiên cứu tiếp cận hồ sơ rất khác nhau. Ý tôi là mọi thứ ở mức độ quy hoạch chung là rất rõ ràng, dưới góc độ chuyên môn các đối tượng khác nhau có thể xem và hiểu được.
Ông Nguyễn Quốc Khánh - Chủ tịch HĐQT- TGĐ CTCP đầu tư và phân phối DTJ:
Quy hoạch chung Hà Nội được phê duyệt đã tháo gỡ một nút thắt quan trọng cho thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội do bị kìm nén và chờ đợi quy hoạch suốt gần 3 năm qua, kể từ tháng 10.2008, khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội mở rộng, đặc biệt với các dự án đã được phê duyệt trước ngay sáp nhập Hà Nội bị dừng lại để rà soát nay được tiếp tục triển khai.
3 năm qua, nhiều người dân có nhu cầu mua nhà ở luôn phải lo lắng nhà đất nếu mua liệu có bị dính vào quy hoạch, hay có khả năng bị mất, bị thu hồi do phạm quy hoạch..., thì nay quy hoạch chung đã gỡ bỏ mỗi lo đó. Tuy nhiên, cũng vẫn cần phải lưu ý quy hoạch này mới là quy hoạch định hướng về không gian, quy hoạch vùng, chưa phải là quy hoạch chi tiết 1/500 nên mới chỉ mang tính định hướng chính. Khoảng đầu tháng 8, người dân sẽ được xem quy hoạch Hà Nội tại cung quy hoạch quốc gia đặt tại Mỹ Đình (Từ Liêm, Hà Nội).
Ông Lê Quốc Hưng, Công ty CP phát triển đô thị Việt Nam (Vinacity):
Khi quy hoạch được duyệt thì tâm lý của những người có nhu cầu mua, đầu tư bất động sản sẽ yên tâm hơn để lựa chọn những bất động sản đảm bảo về mặt quy hoạch, pháp lý. Tiếp đến là cơ hội để họ lựa chọn những sản phảm bất động sản sẽ đa dạng hơn và hiệu quả hơn từ đó làm cho thị trường có những dấu hiệu tích cực hơn, đặc biệt là những người có nhu cầu mua bất động sản để ở.
Nguồn cung tăng thì các nhà đầu tư cũng sẽ có nhiều lựa chọn và nhiều cơ hội đầu tư hơn. Cụ thể nó sẽ giúp cho thị trường cạnh tranh hơn về nhiều mặt như: dịch vụ bán hàng; giá; kiến trúc; chất lượng; uy tín; tiến độ... và khi đó thị trường tiềm năng nhất là những người có nhu cầu mua nhà để ở sẽ có cơ hội được phát huy.
DK (Tổng hợp)
