Một dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc, Kiên Giang.

Thực tế cho thấy, trong năm vừa qua, ngành du lịch chịu ảnh hưởng mạnh nhất từ đại dịch Covid-19 với hiệu quả kinh doanh lao dốc. Việc các cơ sở du lịch đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng khiến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020 hoạt động kém hiệu quả trong thu hút đầu tư. Mặt khác, chính quyền các địa phương cũng chưa giải quyết triệt để những vướng mắc liên quan tới pháp lý bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là condotel. Các nhà đầu tư vì thế vẫn giữ tâm lý e ngại, chưa mạnh dạn rót tiền vào phân khúc này. Do vướng mắc về pháp lý nên nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng chưa thể triển khai đầu tư xây dựng. Theo số liệu thống kê của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, năm 2020, nguồn cung shophouse, villas biệt thự nghỉ dưỡng gần 15.000 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ đạt gần 8%. Lượng căn hộ condotel bán trên thị trường phần lớn là hàng tồn kho, với hơn 18.000 căn. Cả năm qua, giao dịch condotel chỉ đạt khoảng 120 sản phẩm. Thời điểm cuối năm, một số chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng lớn bắt đầu truyền thông, ra sản phẩm khiến thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse sôi động hơn. Dự báo về thị trường bất động sản năm 2021, Hội Môi giới nhận định, du lịch nội địa được kích cầu sẽ giúp ngành ngành du lịch phục hồi trở lại cộng với pháp lý cho phân khúc này được quan tâm, hoàn thiện hơn sẽ tạo niềm tin cho các nhà đầu tư. Trong năm nay, nhiều dự án bất động sản du lịch lớn, các đại đô thị du lịch được hoàn thành, đưa vào hoạt động, tạo động lực thúc đẩy ngành du lịch phát triển. Theo đó, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ lại hấp dẫn giới đầu tư.  

Lam Giang