Tôi mới mua được căn hộ tập thể ở tầng 1, diện tích 33 m2, có chiều dài mặt tiền là 10 m, chiều rộng 3,3 m và chiều cao tầng là 3,2 m. Căn hộ có 3 phòng nhỏ thông nhau, trong phòng áp mái có 2 dầm ngang có chiều 20 x 30 cm. (Đỗ Văn Lưu)

Yêu cầu

Tôi có nhu cầu được cải tạo thành 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 gác xép nhỏ và phòng vệ sinh + bếp chung. Rất mong quý báo giúp đỡ tôi cải tạo thành một không gian sống đẹp thông thoáng. Tôi chỉ có khoản kinh phí hạn chế, ít hơn 35 triệu đồng.

Trả lời

Hiện trạng nhà của bạn theo chúng tôi hiểu là có 3 phòng thông nhau. Cứ coi như 3 phòng này có kích thước bằng nhau. Bạn nên dành phòng chính giữa làm phòng khách, 1 phòng bên cạnh làm phòng ngủ có cửa mở ra phòng khách, phòng bên cạnh còn lại làm bếp và khu vệ sinh. Giữa bếp và phòng khách có thể có hoặc không có tường ngăn cách hoặc chỉ cần vách ngăn nhẹ, tùy thuộc vào điều kiện trang trí nội thất và cách sinh hoạt của gia đình bạn. Với chiều cao nhà chỉ có 3,2 m, bạn không nên làm gác xép vì nhà nhỏ, lại không đủ chiều cao. Tuy có thêm diện tích sử dụng nhưng gác xép sẽ làm cho nhà bạn thêm cảm giác chật hẹp và hiệu quả sử dụng gác xép rất thấp. Với chi phí dưới 35 triệu đồng, tùy vào hiện trạng nhà đã có, bạn có thể cải tạo các hạng mục bao gồm cửa đi và cửa sổ, lát nền nhà, sơn tường, xây nhà vệ sinh và bệ bếp, hệ thống điện sinh hoạt, cấp thoát nước, đèn chiếu sáng và rèm cửa.

KTS Bùi Việt Hoài
Công ty Kiến trúc A Cộng