Tôi mới mua mảnh đất 3 x 11,8 m, hướng đông, mặt ngõ đi chung 2 m, bên phía phải có ngõ rộng 1,5 m, dài 8 m. Đây là ngõ trên đất riêng của hàng xóm, chưa thỏa thuận về việc được mở cửa sổ. Sau nhà có một khoảng đất lưu không, chủ nhà cho phép mở cửa sổ đằng sau. (Đinh Ngọc Long)

Yêu cầu:

Tôi muốn xây nhà 2,5 tầng có sân để xe, phòng khách, bếp ăn, hai phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi, phòng giặt trên sân phơi. Tầng 1 bên ngoài là cửa sắt, trong là cửa gỗ. Sân dài 2,5 m để 4 xe máy. tường bên trái ốp đá dối trang trí. Tường bên phải phía ngõ đi riêng kết hợp với gạch kính lấy ánh sáng. Bể nước và hòn giả sơn rộng 0,5 m chạy ngang qua nhà. Hòn giả sơn rộng khoảng 0,6 m mỗi bên. Từ sân để xe đi vào phòng khách phải bước qua cầu hình chữ S bắc qua bể nước.  Phòng khách sâu 3,5 m kê bàn ghế, tủ. Để chừa phần hành lang đi khoảng 1m. Hành lang nằm bên tay trái hướng đi ra cửa. Nền phòng khách cao hơn nền sân 0,4 m. Cuối hành lang là bậc tam cấp để đi vào Bếp và lên cầu thang. Cầu thang chạy ngang nhà rộng 1 m, gấp làm hai khúc. Bếp và phòng ăn sâu 3,3 m, dành cho 6 người. Nhà vệ sinh dưới gầm cầu thang. Tầng 2 gồm có ban công lấn ra ngoài ngõ 0,6 m, phòng ngủ phía ngoài sâu 5 m, nhà vệ sinh 1,7 x 1,5 m, hành lang 1 m, cầu thang 2 m, phòng ngủ phía trong sâu 3,3 m.

Tầng 3 gồm có phòng thờ, phòng ngủ phía sau, phòng giặt, sân phơi.

Trả lời:

Với diện tích mảnh đất gia đình bạn đang sở hữu chỉ là 35 m2 thì không thể bố trí nhiều không gian chức năng. Nhưng nhà bạn lại có lợi thế với hai mặt tiền và khoảng thông thoáng, do đó, có thể mở cửa phía sau nhà. Chúng tôi chọn giải pháp bố trí giếng trời, dành diện tích cho các công năng. Vì thế, ngôi nhà của bạn sẽ rất thông thoáng.

Tầng 1 bước vào nhà là không gian để xe với chiều dài 2,5 m tính từ mép đất phía ngoài. Bạn hoàn toàn có thể sử dụng tương đối thoải mái, chỉ có lưu ý nên xem xét kỹ chiều rộng của cửa ra vào, nếu không sẽ bị vướng vào xe và không đóng được cửa.

Hòn non bộ rộng 0,6 m ngang nhà, từ sảnh vào sẽ đi qua một cây cầu gỗ. Phòng khách và phòng ăn sẽ không thể được như bạn yêu cầu vì phần giao thông đứng là thang. Với thang 2 bản hình chữ U mà với chiều dài là 2 m thì không thể đủ bậc lên tầng được. Chúng tôi chọn giải pháp giảm thiểu diện tích khoang thang, làm theo phương pháp lệch tầng. Vệ sinh bố trí dưới gầm cầu thang, bếp và phòng ăn bố trí như bạn yêu cầu.

Tầng 2 bố trí diện tích khoang thang và cân bằng lại các diện tích của không gian chức năng, với hai phòng ngủ. Phòng ngủ lớn nằm phía ngoài gần với khu vệ sinh, có ban công rộng 0,6 m. Phòng ngủ thứ nhỏ bố trí phía cuối nhà chênh cốt với phòng ngủ lớn 0,5 m. Tầng 3 có sân phơi, phòng giặt và phòng thờ phía sau nhà.

KTS Nguyễn Tuấn Anh
VP Kiến trúc Architectural View